下列出讓方式屬于非競爭性的是（）

如果購房人發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，可以選擇退房。

總體規(guī)劃報上一級政府審批前，可以先經(jīng)本級人民代表大會常委會審議。

耕地保護制度不包括（）

商品房開發(fā)項目取得商品房預售許可證以前，預購商品房可以貸款抵押。

協(xié)議出讓方式目前依然存在。

房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估。

學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施不得抵押，但可以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以外的房地產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押。

共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，應(yīng)予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

對于出讓土地，下列流程的順序是（）①招拍掛②立項③領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證④簽訂出讓合同⑤確定規(guī)劃條件