單項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓的方式取得一塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，用于新建普通住房。王某2014年10月預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅，并通過某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助，申請(qǐng)了個(gè)人住房組合貸款。2014年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。2014年8月該項(xiàng)目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。在辦理入職手續(xù)時(shí)，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了房產(chǎn)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。王某在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款最長期限是（）年。

A.20
B.30
C.40
D.50


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3.多項(xiàng)選擇題張某于2015年12月購買了兩套住房。住房1為毛胚房，建筑面積96m2，單價(jià)為580元/m2；住宅2為精裝修，建筑面積146m2，單價(jià)為7800元/m2.完成房屋交割手續(xù)后，張某擬對(duì)住房1進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修。2016年6月，張某將住宅2以9800元/m2的價(jià)格出售給李某，李某向銀行申請(qǐng)期限為20年的個(gè)人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%，貸款利率上浮10%，假定5年以上銀行基準(zhǔn)貸款利率為6%，按月計(jì)息。關(guān)于商業(yè)性住房貸款的流程，下列說法正確的是（）

A.受理貸款時(shí)，必須由主袋人、共有人、配偶同時(shí)到場親筆存借款申請(qǐng)及相關(guān)貸款文件上簽字
B.首期還貸的時(shí)間一般分為發(fā)放貸款后次月的30日前，數(shù)額按照實(shí)際發(fā)放貸款的時(shí)間確定
C.對(duì)通過貸款審批的，借款人與貸款人簽訂相關(guān)合同如借款合同、抵押合同等
D.貸款銀行收到借款人的資料后，從個(gè)人信用、抵押物價(jià)值和借款人的條件等方面進(jìn)行貸款審查