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單項(xiàng)選擇題居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅的有（）。

A.個(gè)人互換自住房
B.繼承的房產(chǎn)
C.將房產(chǎn)贈(zèng)予直系親屬
D.轉(zhuǎn)讓居住4年的私房

1.單項(xiàng)選擇題下列應(yīng)征土地增值稅的項(xiàng)目是（）。

A.合作建房，建成后自用
B.以房地產(chǎn)進(jìn)行聯(lián)營(yíng)投資
C.城市企業(yè)房地產(chǎn)交換
D.國(guó)家征用房地產(chǎn)

2.單項(xiàng)選擇題我*省規(guī)定，土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，實(shí)行核定征收，核定征收率暫按實(shí)際成交價(jià)格的（）比例掌握．

A.1％－5％
B.2％－5％
C.5％－10％
D.2％－10％

3.單項(xiàng)選擇題下列應(yīng)繳納的土地增值稅的行為有（）

A.用房地產(chǎn)作抵押
B.代建房取得收入
C.房地產(chǎn)商銷售住宅樓
D.清產(chǎn)核資房地產(chǎn)評(píng)估增值

4.單項(xiàng)選擇題根據(jù)土地增值稅暫行條例的規(guī)定，納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的（）內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.5日
B.7日
C.10日
D.15日

5.單項(xiàng)選擇題因城市實(shí)施規(guī)劃的需要，納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，其土地增值稅（）

A.免征
B.減半征稅
C.先征后退
D.照章征稅