問答題

【案例分析題】張某因經(jīng)營需要向王某借款10萬元，王某擔(dān)心張到期不能還款要求其提供擔(dān)保。李某在場并當(dāng)即表示愿意為張的借款作保，并在借款協(xié)議上寫下“如果張到期不能還款由李承擔(dān)全部責(zé)任”后簽章。在借款到期前一個星期，李因車禍死亡。借款到期后，張因經(jīng)營虧本而無力還款，王遂要求以李的遺產(chǎn)對張的借款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，而李的繼承人認(rèn)為，李已死亡，不能對張的借款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。于是訟至法院。此案該怎樣處理？

答案：

擔(dān)保合同的主體資格已經(jīng)消滅，而其繼承人有沒有承擔(dān)擔(dān)保的義務(wù)。所以，債權(quán)人不能起訴擔(dān)保人的繼承人。

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【案例分析題】
甲乙簽訂一份房屋租賃合同，甲將房屋出租給乙，租期3年。合同訂立后，甲又向丙借款6萬元，并以其已出租房屋作為抵押，雙發(fā)簽訂了抵押協(xié)議。規(guī)定如甲在一年內(nèi)不能還清借款，則將房屋作價轉(zhuǎn)讓給丙。后甲不能還清借款，將房屋過戶給丙，并要求乙從房屋中搬走，并認(rèn)為甲在租期未滿前將房屋出賣或抵押給他人，損害了他的利益，要求法院認(rèn)定房屋抵押和買賣合同無效。
問題：甲能否將租賃的房屋抵押或出賣？

答案：甲完全可以將租賃的房屋抵押或出賣。合同法規(guī)定，租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，不影響租賃合同履行，同時，在轉(zhuǎn)讓時，承租人有優(yōu)先購買權(quán)...

【案例分析題】
甲欠乙10萬元錢，已經(jīng)超過履行期限半年未還。當(dāng)乙要求甲還錢時，甲說自己沒錢還債。當(dāng)乙請求甲變賣私家車還債時，甲說其私家車昨天為幫朋友從銀行貸款已抵押銀行，并于銀行簽訂了抵押合同，辦理了抵押登記手續(xù)。于是，乙起訴到法院，以甲和銀行為被告，請求撤銷兩被告之間的抵押合同。
抵押合同是否可被撤銷？為什么？

答案：合同法關(guān)系惡意避債的規(guī)定在題中沒有體現(xiàn)出來，同時，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的規(guī)定使抵押效力大于債權(quán)，因此，抵押合同應(yīng)該有效的，乙可...