某處新開了一個樓盤,各方面條件都不錯,劉女士一定就是三套,每套都交了2萬元定金。在交定金時開發(fā)商要求劉女士填寫了一份認購文書,內(nèi)稱如果10日內(nèi)客戶不來簽訂購房合同,則開發(fā)商有權(quán)扣收定金。在簽訂正式合同的前兩天,劉女士經(jīng)人提醒,認為在此開發(fā)商處一次購買三套房子風(fēng)險太大,于是在正式簽合同時決定只購買一套房屋。開發(fā)商提出,定金是一種擔(dān)保,客戶交納定金卻不簽訂另外兩套房屋的購房合同,無權(quán)要求返還相應(yīng)的定金(共4萬元)。而劉女士則認為,定金是履行主合同的擔(dān)保,但是主合同還沒有訂立,因此也就無從談什么擔(dān)保,開發(fā)商應(yīng)退還其已交付的全部定金。雙方遂起糾紛。
問:應(yīng)當(dāng)如何處理?
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A.乙和甲之間的房屋抵押合同生效
B.乙對甲的房屋不享有抵押權(quán)
C.乙優(yōu)先于丙對甲的房屋行使抵押權(quán)
D.丙對甲的房屋享有抵押權(quán)
最新試題
一般保證中,債權(quán)人在保證期間內(nèi),未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁,保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。
按照《擔(dān)保法》及《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定,保證合同中未明確約定是一般保證還是連帶保證,保證人應(yīng)承擔(dān)一般保證責(zé)任。
保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及()、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。
擔(dān)保法上的擔(dān)保方式,包括下列哪些:()
企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有()的,可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
按照《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定,一般保證中,保證合同的訴訟時效從何時起算?()
留置是指依照本法第八十四條的規(guī)定,債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定(),以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理(),抵押合同自登記之日起生效。
動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其()移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
李四賣給王五5萬噸鋼材,張三為王五的付款義務(wù)向李四提供保證擔(dān)保。下列哪種情況下,張三需要承擔(dān)李四債權(quán)不能清償部分的三分之一:()