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《物權法》規(guī)定,共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,視為共同共有。
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處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,應當經(jīng)占份額一半以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。
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《物權法》規(guī)定,所有不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅必須經(jīng)依法登記才發(fā)生效力。
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