你可能感興趣的試題

2010年4月10日甲酒店，向乙銀行申請(qǐng)貸款600萬(wàn)元，期限6個(gè)月，用途為購(gòu)原料，由S發(fā)展公司提供位于某鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)的兩幢廠(chǎng)房作為貸款抵押物，甲酒店并提供裝修合同一份由丙公司裝修合同總價(jià)2100萬(wàn)，合同約定需于2010年4月底前付款300萬(wàn)，2010年5月底付款500萬(wàn)。
2010年4月12日經(jīng)乙銀行M客戶(hù)經(jīng)理調(diào)查后同意，并經(jīng)逐級(jí)審查審批獲得通過(guò)，于2010年4月18日簽訂貸款合同并辦理公證后，乙銀行即去辦理抵押登記手續(xù)，但這時(shí)房產(chǎn)所在地正撤縣設(shè)區(qū)，某國(guó)土部門(mén)暫停辦理貸款抵押登記。這時(shí)，借款人交來(lái)抵押物所在某鄉(xiāng)房管所的一份證明，證明上寫(xiě)明了房產(chǎn)的權(quán)屬和該區(qū)暫停辦理房產(chǎn)登記和其他權(quán)證的情況，并寫(xiě)道：“待重新開(kāi)始辦理時(shí)，我所即刻速辦”。乙銀行M客戶(hù)經(jīng)理收到這份證明后，將貸款于當(dāng)日放出。
2010年6月，乙銀行去某區(qū)國(guó)土局補(bǔ)辦抵押登記手續(xù)，經(jīng)證實(shí)此抵押物雖屬自建工業(yè)廠(chǎng)房但尚未交納地價(jià)，致使抵押登記手續(xù)未能辦理。貸款到期后，甲酒店無(wú)力償還，乙銀行因×酒店拖欠貸款本息向某區(qū)法院起訴。

甲孔雀有限公司為某一項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，擬斥資5000萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)利，采購(gòu)設(shè)備興建廠(chǎng)房等，為此需要向銀行貸款1000萬(wàn)元，遂于乙銀行達(dá)成協(xié)議，由該銀行提供貸款，借款期限為1年，甲孔雀公司以一棟辦公樓（價(jià)值900萬(wàn)元）和兩輛加長(zhǎng)奔馳轎車(chē)（價(jià)值200萬(wàn)元）設(shè)定抵押，均辦理了抵押登記。
1年后，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)需求冷淡而損失慘重，無(wú)力償還乙銀行的貸款。乙銀行擬行使抵押權(quán)，經(jīng)查，該辦公樓有一層已經(jīng)于半年前出租給丙公司，租期2年；轎車(chē)之一已經(jīng)準(zhǔn)備出賣(mài)給丁，雙發(fā)簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，尚未辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，但車(chē)已經(jīng)交付丁使用；轎車(chē)之二因某次董事長(zhǎng)駕車(chē)外出，被違章駕駛的戊的卡車(chē)撞擊損毀，正在索賠中，估計(jì)可獲得保險(xiǎn)金60萬(wàn)元。