單項選擇題個人二手住房貸款的貸款期限最長為（）年。

A．20
B．30
C．40
D．50


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2.單項選擇題下列不能有效防范個人住房貸款假按揭風(fēng)險的是（）。

A．優(yōu)選房地產(chǎn)開發(fā)商和按揭合作樓盤
B．貸款資金直接劃入購房人賬戶
C．謹慎發(fā)放開發(fā)商內(nèi)部員工或關(guān)聯(lián)企業(yè)員工按揭貸款
D．加強盡職調(diào)查

3.單項選擇題下列不屬于一手住房貸款發(fā)放前必須落實的放款條件是（）。

A．有權(quán)審批人已經(jīng)審批同意
B．房屋買賣合同已經(jīng)生效
C．所購住房已辦理抵押登記
D．限制性條款已經(jīng)全部落實

4.單項選擇題下列屬于一手住房貸款發(fā)放前必須落實放款條件的是（）。

A．樓盤已銷售完畢
B．貸款擔(dān)保已經(jīng)落實
C．房屋已辦理所有權(quán)初始登記
D．房屋已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.單項選擇題關(guān)于個人住房貸款的調(diào)查，下列說法錯誤的是（）。

A．堅持面談的方式
B．需查詢?nèi)诵姓餍畔到y(tǒng)
C．需調(diào)查抵押物的價格和評估價格是否合理
D．需核實借款人月所有債務(wù)支出不超過月收入的50%