單項選擇題國家要出讓、租賃或劃撥國有土地使用權，首要條件是國家擁有該幅土地的（）

A.所有權
B.使用權 
C.占有權
D.經營權


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1.單項選擇題土地使用權可因多種情況而終止，但以下終止原因中例外的是（）

A.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿
B.國家因為社會公共利益的需要而提前收回土地使用權
C.土地滅失
D.土地使用者發(fā)生變更

2.單項選擇題在國有土地租賃中，下列說法不正確的是（）

A.土地租賃合同經出租方同意并經土地管理部門批準后方可轉讓
B.如果變更原合同的使用條件，應當重新簽訂土地租賃合同
C.無論簽訂還是轉讓土地租賃合同，都要辦理土地登記或變更登記手續(xù)
D.抵押權實現(xiàn)時，土地租賃合同可以同時轉讓

3.單項選擇題下列關于農民集體土地使用權的敘述中，不正確的是（）

A.權利主體多樣化
B.對該土地的地表或地下礦產資源可以行使開發(fā)權
C.其轉讓僅限于國家征用
D.宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有

4.單項選擇題由國務院批準征用基本農田以外的耕地是指超過（）

A.20公頃的
B.25公頃的
C.30公頃的
D.35公頃的

5.單項選擇題在下列房地產交易中，屬于三級市場的是（）

A.土地使用權的出讓 
B.土地使用后的抵押 
C.土地出讓后的開發(fā) 
D.土地出讓后的抵押