多項選擇題甲、乙簽訂書面租賃合同,約定乙承租甲的房屋2年。2年后,乙繼續(xù)在該房屋中居住,甲也未予理睬。對此,下列說法中正確的是()。

A.乙對房屋的占有屬于無權占有
B.乙對房屋的占有屬于善意占有
C.甲可以隨時要求乙搬離該房屋,但應給予其合理的準備時間
D.甲若出售該房屋,乙在同等條件下享有優(yōu)先購買權


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1.多項選擇題甲、乙約定,甲將一輛汽車以30萬元的價格出賣給乙,乙分期支付價款,在乙支付全部價款之前,甲保留汽車所有權。甲將汽車交付給了乙,但雙方未辦理所有權保留登記手續(xù)。對于甲實施的下列行為,表述正確的有()。

A.因汽車質(zhì)量問題,乙將汽車交給甲修理期間,甲將該車以25萬元的價格出賣給不知情的丙,并完成現(xiàn)實交付,自甲對丙完成現(xiàn)實交付時,丙取得汽車所有權
B.因汽車質(zhì)量問題,乙將汽車交給甲修理期間,甲將該車質(zhì)押給不知情的丙,并完成現(xiàn)實交付,在甲對丙完成現(xiàn)實交付時,丙取得汽車質(zhì)權
C.因汽車質(zhì)量問題,乙將汽車交給甲修理期間,甲將汽車交給不知情的丙修理,若甲不對丙支付到期修理費用,丙對該汽車可行使留置權
D.假設在乙直接占有汽車期間,甲將該車出賣給不知情的丙(甲對丙謊稱汽車系出租給乙的),并對丙完成指示交付,則甲對丙完成指示交付時,丙取得該汽車所有權

2.單項選擇題關于合同解除,下列表述正確的是()。

A.贈與合同的贈與人享有任意解除權,但贈與標的物所有權已經(jīng)轉移、經(jīng)過公證的贈與合同或者具有社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同除外
B.保管合同的寄存人和保管人均享有任意解除權
C.合同因違約被解除后,若合同約定有違約金,守約方仍有權在合同解除后請求違約方支付違約金
D.當事人約定解除權成立條件的,自約定條件成就時,合同自動解除

3.單項選擇題下列四個甲、乙之間的合同中,甲有權以情勢變更為由起訴,請求法院判決解除或者變更合同的是()。

A.甲、乙約定:甲以300萬元的價格將房屋出賣給乙,乙分期支付價款。合同簽訂后,甲尚未交付房屋,該房屋因地震倒塌
B.甲、乙約定:乙向甲支付8000元,甲向乙提供公務員考試培訓服務。因甲拖欠老師工資,老師集體罷課,致使甲不能按照約定向乙提供約定的培訓服務
C.甲、乙約定:甲以20萬元的價格將一個瓷盤出賣給乙。甲如約交付瓷盤后,乙一次性支付了全部價款。半年后,該瓷盤的市場價格猛增至120萬元
D.甲、乙約定:甲向乙支付18000元,乙向甲提供國內(nèi)高考輔導服務,課程截止到2014年6月1日結束。合同簽訂不久,2013年12月1日,甲接到夢寐以求的Harvard大學法學院JD的錄取通知書(offer)

4.多項選擇題甲向乙出售設備一臺,約定一方違約應向對方支付違約金20萬元,甲對設備的質(zhì)量保證期為五年,沒有約定檢驗期間。設備交付后的第三年,該設備因為隱蔽的設計與制造缺陷發(fā)生嚴重事故,給乙造成經(jīng)濟損失30萬元,乙立即通知甲。關于甲、乙之間法律關系的表述錯誤的是()。

A.甲應對設備的缺陷承擔違約責任,因設備交付未滿五年
B.甲對設備的缺陷不承擔違約責任,因設備交付已滿二年
C.乙有權請求法院增加違約金
D.如果法院僅將違約金的數(shù)額增加到25萬元,乙對剩余的5萬元損失可以另行起訴請求甲承擔損害賠償責任

5.多項選擇題2011年3月,甲將房屋出租給乙,租期5年。2011年5月,甲又將該房屋抵押給丙,辦理了抵押登記。2012年3月,丙行使抵押權拍賣該房屋,丁購得該房屋,丁系在咨詢其作律師的朋友后,誤信甲、乙的房屋租賃合同不適用買賣不破租賃規(guī)則后才愿意購買的(丙對此不知情)。下列表述中正確的有()。

A.若丁的朋友故意欺騙丁,丁有權以欺詐為由撤銷房屋買賣合同
B.即使丁的朋友故意欺騙丁,丁無權以欺詐為由撤銷房屋買賣合同
C.若甲、乙租賃合同對丁繼續(xù)有效,丁有權以重大誤解為由撤銷房屋買賣合同
D.即使甲、乙租賃合同對丁繼續(xù)有效,丁無權以重大誤解為由撤銷房屋買賣合同

最新試題

駕駛貨車的甲與騎自行車的乙相撞,交通事故責任書認定甲對此事故無過錯,是因為乙的自行車剎車失靈才導致輛車相撞。乙因此受損,花去醫(yī)藥費5000元。即使甲無過錯,也應當賠償損失,至少賠償2000元。

題型:判斷題

下列選項中甲的行為構成侵權的是()

題型:多項選擇題

甲將自己的小轎車賣給同村的乙,已經(jīng)交付但還沒有辦理所有權轉移手續(xù)。在此期間,乙駕駛該轎車撞傷了行人丙,乙負全責。此時甲乙對丙承擔連帶責任。

題型:判斷題

甲牽著貓在小區(qū)散步,突然貓掙脫繩子咬傷了6歲的乙,為治療乙花費了2萬元。后甲得知,乙的母親當時正在和別人聊天。乙的母親未盡到監(jiān)護義務,應當減輕甲的責任。

題型:判斷題

甲今年7歲,與小區(qū)里其他小朋友們一起玩丟沙包,不小心將一塊石頭當做沙包砸向了8歲的乙,導致乙的眼睛受輕傷。下列說法正確的是()。

題型:單項選擇題

甲在超市購買了藍天公司生產(chǎn)的吹風機,在使用時吹風機突然爆炸,甲因此受傷。在何種情形下,藍天公司不需要承擔最終的賠償責任()

題型:多項選擇題

甲公司捐贈一批專門的衣物給災區(qū),簽訂了捐贈合同,后甲公司未如約履行義務,因是捐贈給災區(qū),故該贈與合同必須要進行公證。

題型:判斷題

甲在新浪微博上發(fā)表了數(shù)條微博辱罵乙的微博,并附帶乙的隱私照,由于甲乙均是網(wǎng)紅,該事件迅速登上熱搜。乙向新浪微博舉報甲的侵權行為,要求新浪微博刪除乙的隱私照,但新浪微博沒有采取任何措施,任由該隱私照在微博上傳播。乙有權請求甲和新浪微博承擔侵權責任。

題型:判斷題

不可抗力、受害人故意屬于環(huán)節(jié)污染責任的一般免責事由,受害人過失則可以減輕加害人的環(huán)境污染責任。

題型:判斷題

對與侵權有關的概念的理解,下列正確的是()

題型:多項選擇題