A.土地用途
B.容積率
C.覆蓋率
D.建筑高度
E.建筑式樣
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A.市場法
B.收益法
C.成本法
D.上述三種方法
A.用行業(yè)平均收益率作為還原利率
B.用土地個(gè)別收益率作為還原利率
C.通過安全利率加上風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值確定
D.采用市場上類似土地純收益與價(jià)格的比率確定
E.用地區(qū)平均收益率作為還原利率
A.工商企業(yè)
B.學(xué)校
C.公園
D.機(jī)關(guān)
A.時(shí)間因素
B.交易行為因素
C.區(qū)域因素
D.個(gè)別因素
E.市場轉(zhuǎn)讓因素
A.交易情況
B.區(qū)域因素
C.個(gè)別因素
D.交易日期
E.使用年限
最新試題
對(duì)于大型設(shè)備，運(yùn)用觀察法確定機(jī)器設(shè)備評(píng)估的實(shí)體性貶值時(shí)，為了避免個(gè)人主觀判斷的誤差，可采用（）
（）是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件，同時(shí)其帶來的超額收益又很確定的情況下，可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營中的貢獻(xiàn)，從正常利潤中粗略估計(jì)出無形資產(chǎn)帶來的收益。
在運(yùn)用市場比較法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，若評(píng)估對(duì)象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異，則可運(yùn)用市價(jià)折扣法。
按資產(chǎn)的成本構(gòu)成，以現(xiàn)行市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)重置成本的計(jì)算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。
微觀調(diào)查具體內(nèi)容一般包括（）
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限，發(fā)明創(chuàng)造專利年限為（）。
不動(dòng)產(chǎn)的特征分為（）
下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益中，屬于房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的是（）
某企業(yè)生產(chǎn)的柴油機(jī)實(shí)有數(shù)量200臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本1450元，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其他費(fèi)用的比例為5：2，根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.21，工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產(chǎn)品的評(píng)估值。
根據(jù)上述資料，甲系列在產(chǎn)品按成本法的評(píng)估值應(yīng)為多少元？