1、具有很強的政策性；
2、參拍人數(shù)多；
3、競價方式多；

1、注重拍賣標的的勘察
2、應重視競買人資格的審核確認
3、明確標的裝運費用承擔方

1、有專業(yè)人員支撐
2、有較好的儲運條件
3、具備較為固定寬暢的拍賣場地
4、強調標的瑕疵說明提示的重要性

1、房地產評估報告；
2、對影響房地產價格的一半因素、區(qū)域因素和個別因素加以分析；
3、拍賣人的經(jīng)驗；
4、委托人的意愿。