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判斷題租賃合同的期限不得超過20年，超過20年的，租賃合同無效。

1.判斷題根據(jù)合同法的規(guī)定，只要發(fā)生了不可抗力事件而不能履行合同的，就可以免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。但是要根據(jù)不可抗力的影響，可以全部免責(zé)，也可以部分免責(zé)。

2.判斷題法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方當(dāng)事人已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。

3.判斷題仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)確認(rèn)的無效合同，必須再由法院確認(rèn)，方可認(rèn)定該合同的訂立時(shí)候起即不具備法律效力。

4.判斷題一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同都是無效合同。

5.判斷題有名合同適用《合同法》，無名合同不適用《合同法》