問答題張某與某房地產(chǎn)公司簽訂房屋買賣合同，購買1套住房，但沒有向房地產(chǎn)管理部門辦理登記。半年后，該房地產(chǎn)公司將該套住房又賣給了劉某。為此，三方發(fā)生糾紛。請分析房地產(chǎn)公司分別與張某和劉某簽訂的房屋買賣合同是否有效，此案應(yīng)如何辦理？
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4.單項選擇題甲家俱廠得知乙公司所建辦公樓要購置一批辦公桌椅，便于2月1日致函乙公司以每套1000元的優(yōu)惠價格出售辦公桌椅。乙公司考慮到甲家俱廠生產(chǎn)的家俱質(zhì)量可靠，便于2月2日回函訂購300套桌椅，提出每套價格800元，同時要求三個月內(nèi)將桌椅送到乙公司，驗貨后7日內(nèi)電匯付款。甲家俱廠收到函件后，于2月4日又發(fā)函乙公司，同意乙公司提出的訂貨數(shù)量、交貨時間及方式、付款時間及方式，但同時提出其每套售價1000元已屬優(yōu)惠價格，考慮乙公司所訂桌椅數(shù)量較多，可以按每套桌椅900元出售。乙公司2月6日發(fā)函表示同意。2月7日，甲家俱廠電話告知乙公司收到2月6日函件。該合同的要約為（）。
A.2月1日甲家俱廠發(fā)出的函件
B.2月2日乙公司發(fā)出的函件
C.2月4日甲家俱廠發(fā)出的函件
D.2月6日乙公司發(fā)出的函件
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