單項選擇題核發(fā)房屋所有權證書的部門是（）。

A.縣級以上人民政府
B.市級以上人民政府
C.縣級以上人民政府房產管理部門
D.市級以上人民政府房產管理部門


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1.單項選擇題（）是房地產登記的根本目的和出發(fā)點。

A.保護房地產權利人的合法權益
B.保證交易安全，減少交易成本
C.為房地產管理奠定基礎
D.為城市規(guī)劃、建設、管理提供科學依據

2.單項選擇題對于設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后（）。

A.繳納一半的土地使用權出讓金后再對抵押權人優(yōu)先清償
B.應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償
C.不必繳納土地使用權出讓金
D.抵押權人可優(yōu)先受償后再繳納土地使用權出讓金

3.單項選擇題同一財產向兩個以上債權人抵押，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照（）。

A.要求債權的先后順序
B.抵押合同簽訂的順序清償
C.債權人的比例清償
D.抵押權登記的先后順序清償

4.單項選擇題在房屋租賃合同中，以下屬于《城市房地產管理法》規(guī)定的必備條款的是（）。

A.租賃期限
B.轉租的約定
C.變更和解除合同的條件
D.違約責任

5.單項選擇題私有房屋租賃，房屋出租人必須持有（）。

A.土地所有權證
B.土地使用權證
C.房屋所有權證
D.建設工程規(guī)劃許可證